Maison - 97 m² - 5 pièces à La Membrolle-sur-Choisille

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 97 m2 à La Membrolle-sur-Choisille !
Elle comprend une cuisine aménagée-équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d'un peu plus de 28 m2, donnant accès de plain-pied au jardin ; un couloir dessert ensuite un bureau, 3 chambres d'environ 10.80 m2 (avec dressing), 9.20 m2 et 9.30 m2, un WC indépendant, un placard et une grande salle d'eau (douche et double vasque) communiquant avec une buanderie.
Beau jardin arboré avec terrasse cimentée, grand garage/atelier indépendant de près de 80 m2, piscine hors sol (5m x 2m, expo sud-ouest) et aire de stationnement à l'avant.
Chauffage électrique, poële à bois (appoint) ; double vitrage omniprésent ; toiture tuiles mécaniques... Rénovation en 2023 : isolation extérieure et V.M.C.
Centre de la Membrolle et ses commerces, école... à 3 min en voiture, gare et accès au boulevard périphérique à 5 min ; bus Fil bleu à 15-20 min à pied (lignes 51 et 66).
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : B » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280EUR et 1 790EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 294 000EUR frais d'agence inclus, soit 280 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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