Maison traditionnelle - 384 m² - 13 pièces à La Magdelaine-sur-Tarn

Cette spacieuse maison de 1968 a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024.
Offrant une surface habitable totale de 384 m², elle est nichée dans un parc arboré de 3 425 m²avec vue sur un étang, puits, et une piscine refaite à neuf de 50 m2
Espace jour 111,14 m²
- Véranda lumineuse de 35,58 m²
- Salon / séjour avec cheminée et insert, de 40 m²
- Cuisine équipée de 18,78 m²
- Séjour de 16,78 m²
Espace nuit 103,17 m²:
- 3 chambres** : enfant 2,12 m², parents 13,74 m, amis 14,14 m²
- Suite parentale de 41,42 m² avec dressing, salle d'eau/WC et chauffe-serviette neuf
- Chambre traversante de 24,7 m²
- Salle de bain avec chauffe-serviette neuf et WC
Appartement indépendant 99,41 m² en rez-de-chaussée :
- Salon-cuisine spacieux de 46,38 m²
- 2 chambres : parentale 19,42 m² et enfant 11,04 m²
- Salle d’eau et WC séparés
- Débarras ou chambre supplémentaire de 12,56 m²
- Volets roulants solaires et climatisation réversible
Cabinet professionnel 72,5 m² en rez-de-chaussée :
- Pièce principale de 21 m²
- Salle d'attente, bureau administratif et coin cuisine
- Pièce de méditation, salle de massage
- WC et local compteurs électriques avec défalqueur
Extérieurs :
- Piscine refaite à neuf 50 m² entourée d'une terrasse de 130 m²**
- Terrasse devant la cuisine et balcon avec barbecue**
- Porche de 52 m²
- Abri de jardin de 13 m²
Cette propriété unique, avec ses prestations de qualité, est idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 249382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr