Maison ancienne - 76 m² - 4 pièces à La Magdelaine-sur-Tarn

Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 76 m² entièrement rénovée . Bonne performance énergétique :C
Au centre du village et des commerces, cette maison vendue louée propose un bon rendement locatif avec un loyer de 740€ dont 40€ pour les charges

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une suite parentale de 14m² avec salle d'eau et toilettes
- Un garage de 12m²

Au premier étage :

- Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon

Au deuxième étage :

- 2 chambres en enfilade de 9 à 11 m²
- Une salle de douche avec toilettes entièrement rénovée

AVANTAGES

- Cuisine aménagée et équipée
- Double vitrage
- Electricité refaite aux normes
- Plomberie refaite
- Reprise de la toiture
- Pas de charges de copropriété
- Environnement calme

Taxe foncière 969 €
Honoraires charge vendeur

Guillaume au 0671572557
guillaume.b@ogp-immobilier.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)