Appartement - 62 m² - 2 pièces à La Madeleine

Iad France - Claire Crombet (06 21 80 34 25) vous propose : LA MADELEINE - AVENUE LOUISE – VIAGER OCCUPE – T2 – 62 m² environ Appartement de caractère T2 possibilité T3, à rafraîchir avec jardin privatif au sein d’une copropriété de 4 lots. La toiture a été refaite il y a 1 an. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 41 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien HAI : 194 400 € Bouquet HAI : 54 400 € Rente mensuelle  : 445 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 76 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. ? Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. ? La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 360 € Nombre de lots dans la copropriété : 4 ? Taxe foncière hors TEOM  : 432 € Pas de procédure en cours 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Crombet EI (ID 52134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 891155459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.