Maison - 153 m² - 5 pièces à La Madeleine

Iad France - Marie Brousse vous propose : Loft de 152 m² spacieux et lumineux avec patio et garage. Situé dans un quartier recherché, ce loft offre un cadre de vie alliant espace et confort. Il se compose d'une entrée avec WC donnant sur un vaste séjour de 72 m² en béton ciré. La cuisine, entièrement équipée, la salle à manger, et le salon forment un espace de vie fonctionnel, idéal pour les moments conviviaux. Au RDC, le loft dispose de 2 chambres, chacune possédant sa salle de bain ou salle de douche. Une pièce supplémentaire de 22 m² peut être réaménagée en 4 ème chambre ou bureau selon vos besoins. Au 1er étage, une suite parentale sous pente avec salle d’eau et placards intégrés complète l’ensemble des espaces. Le patio de 37 m² exposé sud ouest est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente extérieur. En complément, vous bénéficierez d’un garage de 24 m² avec porte à 3 battants, offrant un grand espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Equipements : chauffage au sol par pompe à chaleur (2019), double vitrage, menuiseries alu, volets électriques côté nuit, VMC, Cumulus De Dietrich, RJ45, fibre, tout à l'égout. Alentours : Deûle (2 min en vélo), Citadelle (10 min en vélo), bus en face de la maison. supermarché, commerces de proximité à moins de 5 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Brousse - EI (ID 97419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.