Appartement - 34 m² - 1 pièce à La Madeleine

Iad France - Jonathan Thevenoud (07 86 96 41 10) vous propose : Magnifique Studio sur La Madeleine - Idéal pour étudiants ou investisseurs Situé dans le charmant quartier de La Madeleine, ce studio de 34 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous soyez étudiant à la recherche d'un logement proche des universités ou investisseur souhaitant un bien locatif attractif, ce studio vous séduira par son emplacement et son agencement optimisé. Description du Studio Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un espace WC. Parfait pour une personne seule ou un étudiant, ce studio offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Atouts et Avantages - Situation Géographique : Idéalement situé à La Madeleine, ce studio bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles. - Bon État Général : Ce studio est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - Opportunité d'Investissement : Louer ce studio constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation prisée et sa demande locative forte. - Stationnement : place de parking privée - Libre d'occupation Pour les investisseurs ou les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel, ce studio représente une occasion unique à La Madeleine. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Thevenoud EI (ID 56237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.