Maison - 97 m² - 4 pièces à La Madeleine-de-Nonancourt

Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : BEAU POTENTIEL : maison d'habitation, dépendance et grange de 66 m² au sol (possibilité de faire 2 niveaux) sur terrain clos et sans vis à vis de 875 m², avec accès très rapide N12 ! Que vous soyez artisans, profession libérale ou un particulier ayant besoin de stockage ou de divers espaces, cette maison est faite pour vous ! La maison principale, de 97 m², est composée d’un séjour de 25 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m² suivie d'une deuxième pièce de 9,55 m² pouvant faire office de dressing et bureau attenant à la chambre. La chambre de 13 m² pourrait être transformée pour permettre d'agrandir le séjour si besoin, laissant tout de même l’opportunité d’avoir une chambre au rez-de-chaussée avec la seconde pièce. À l'étage, une grande pièce palière distribue une spacieuse chambre avec rangements, un WC avec lavabo pouvant devenir une future salle d'eau, et un grenier de plus de 9 m² pouvant devenir une chambre. Vous apprécierez le charme de la maison et de sa belle façade, le jardin clos et la terrasse à l’avant de la maison. La dépendance de 32 m² et la grange de 66 m² vous permettront d’avoir du stockage ou d’exercer vos activités. Des travaux sont à réaliser pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (électricité, vitrage, rafraichissement), qui est située à la Madeleine de Nonancourt, une commune limitrophe à Nonancourt, avec un accès rapide à la N12, aux commerces, et l'école élémentaire à pied. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.