Maison de village - 46 m² - 3 pièces à La Machine

Jolie Maison de village mitoyenne de 45m² à La Machine
Spécial investisseur!
Située proche des commodités, des commerces ainsi que des écoles de la commune de La Machine, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne d'un côté des années 50 rénovée, d'une superficie habitable utile de de 45m² , idéal pour un investissement locatif.
Cette maison propose une entrée sur un séjour de 12m² , qui dessert à droite de l'entrée, une première chambre de 11 m², ainsi qu'une deuxième chambre à gauche de l'entrée qui fait également de 11 m².
Ce séjour dessert un wc indépendant, une cuisine aménagée donnant sur une veranda de 9m²,ainsi qu'une salle d'eau de 3m² .
Cette maison possède également une cave de 6m² et un garage de 19 m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon, cuisine, salles de bain ), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type chaudière à gaz Frisquet avec production d'eau chaude.
Elle possède une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état pour la maison et tuiles mécaniques terre cuite pour la véranda..
Côté énergie, cette maison dispose de notes en E au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre.
Le plus:
La qualité générale du bien: un coin de ville tranquille, son aménagement intérieur, son terrain et son garage
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 241162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr