Maison - 116 m² - 4 pièces à La Loubière

Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente ce bien rare et séduisant.

Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée en 2020, d'une surface de 116 m², idéalement située sur la commune de La Loubière, à seulement dix minutes des commodités d'Onet-le-Château et de Rodez.

Cette maison très lumineuse, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une superbe extension en ossature bois réalisée en 2022.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, de :
Une pièce de vie chaleureuse et spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée,
Un cellier et une buanderie,
Une belle suite parentale de 18 m², comprenant une salle de bains avec douche à l'italienne et un grand dressing,
Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez :
Une première chambre avec une surface au sol de 13 m²,
Une grande pièce de 15 m² au sol pouvant servir de bureau ou de chambre,
Une salle d'eau avec douche et WC.

L'extérieur propose une belle terrasse de 30 m² donnant sur un jardin verdoyant et arboré de 1 000 m². La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'un carport de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Points forts :
Belles prestations générales
Rénovation énergétique récente et extension en ossature bois
Chauffage pompe à chaleur et insert bois
Luminosité et cachet intérieur
Pièces avec nombreux rangements
Grand espace extérieur
Pas de travaux à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405