Maison ancienne - 194 m² - 8 pièces à La Longueville

DOUBLE MAISON AVEC PARTIE LOCATIVE

À vendre : à La Longueville (59570), une maison de 194 m² avec vue sur cour.
Cette maison est partitionnée :

1ère partie libre de 93m2 composée d'une entrée qui dessert la salle de bain, les toilettes indépendants et une cuisine/Salle à manger.
Il y a une chambre en rez de chaussée, un cellier et une véranda.
A l'étage le pallier dessert 2 belles chambres.
DPE de cette maison :
Consommation énergétique D
Emission Gaz : B

Une deuxième partie louée de 100m2 composée d'une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine, et une salle de bain, il y a également une chambre en rez de chaussée.
A l'étage, le pallier dessert 2 chambres.
Le loyer de cette partie est de 600 euros.
DPE de cette maison :
Consommation énergétique E
Emission Gaz : B

La maison est entièrement chauffée à l'électricité.
Vous bénéficierez d'un terrain de 6929m2 attenant à la partie de maison libre.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve la gare Maubeuge à proximité. Il y a un accès à la nationale N2 à 4 km. Accès à l'autoroute A2 vers Valenciennes par la 4 voies de le D649.

Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des bureaux de poste et des épiceries sont accessibles.

Cette maison est vendue en partie occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Pour tout renseignements ou visite vous pouvez me contacter
Fox Habitat
Laura FIEVEZ au 07 88 95 39 44

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Laura Fievez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910911148
RCP 11010509104.
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