Maison - 171 m² - 8 pièces à La Londe-les-Maures

Iad France - Cyril Roques vous propose : À La Londe-les-Maures, en plein centre-ville, découvrez cette superbe maison traditionnelle offrant 171 m² habitables, complétée par deux garages, le tout édifié sur un vaste terrain de 904 m². Cette demeure pleine de charme s'étend sur deux étages et répartie de la façon suivante : une maison en R + 1 de 126 m² et un T2 indépendant de 45 m². Au rez-de-chaussée le T2 avec son entrée indépendante se compose : d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d’un WC indépendant et d'un cellier. Ce dernier peut être loué pour générer des revenus supplémentaires ou utilisé pour recevoir des amis. Vous disposerez de deux garages dont l'un ouvert, vous offrant des espaces pratiques pour stationner vos véhicules ou optimiser le rangement. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’ un hall d'entrée. Vous accèderez au premier étage par un escalier qui vous mènera à un hall desservant : une première chambre, une cuisine spacieuse et un double séjour, tout deux donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Cette dernière vous apportera un lieu de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Prévoyez une rénovation pour mettre ce bien d'exception à votre goût et créer la maison de vos rêves. Le PLU permet de construire un bâtiment supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié à La Londe-les-Maures. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.