Appartement - 26 m² - 2 pièces à La Londe-les-Maures

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2
Localisation : 395 Boulevard de la Plage de l'Argentière, La Londe les Maures
Surface : 25, 91 m2
Etage : RDC
Année de Construction : 2012
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : Vacanceole
La résidence L'Île d'Or, située à La Londe-les-Maures, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 400m de la plage d'Argentière et des commerces.
Informations Financières :
Prix de Vente : 45 305 EUR
Loyer Annuel Garanti : 2629 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5, 61 %
Charges Annuelles :  243 EUR
Taxe foncière : 480 EUR
Bail commercial jusqu'au 31/10/2029
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES