• Maison - 177 m² - 6 pièces
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520 000 €
177 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Sarah Roynel, vous propose, de venir visiter cette magnifique maison d'architecte de 2012, et de vous laissez, simplement séduire, par tous les charmes et les atouts que vous offre ce bien...
Surface habitable 178m² et 6769 m² de terrain.
Pas moins de 83 m², pour cette splendide pièce de vie, baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée moderne à double foyer, pouvant également, vous offrir, le foyer ouvert, pour vos douces soirées d'hivers, sans oublier le charme d'une charpente apparente...
Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, au gout du jour.
Pièce de vie, avec vue et accès sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis et au calme...
Que diriez-vous, de passer vos étés, avec cette superbe vue, depuis, la pergola bioclimatique ?
Quatre belles et spacieuses chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre, avec un balcon terrasse, avec une vue directe et imprenable, sur l'ensemble de l'arrière du terrain) sans oublier sa salle de bains privative et ses toilettes...bref, tout pour combler une famille.
Grande buanderie, menant directement, au double carport de 31m² , et au garage et atelier de 47m².
Bels atouts supplémentaires : aspiration centrale, géothermie, assainissement aux normes, puits, bitume pour toute l'allée, menant à la maison et au garage, terrain pouvant être piscinable, et ce dernier, est divisible, si vous aviez des projets...
Bref, vous l'aurez compris, un véritable coup de cœur, pour ce magnifique et spacieux ensemble, alliant la nature et le calme.
Saint Philbert se situe à 5 minutes environ, l'idéal, pour la proximité des commerces, écoles et Lycée, complexes médicaux, et accès direct et rapide des grands axes.
Besoins d'informations complémentaires, ou juste envie de visiter?, je me tiens à votre disposition, au numéro de téléphone affiché.
DPE : A et B (excellent résultat)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.893902

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 177 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 177 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 83 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 10 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Géothermie
  • Année de construction :
    2012
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
Synthèse
Maison à La Limouzinière
520 000 €
Surface : 177 m²
Prix au m² : 2 938 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936644173
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 177 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
108
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2024
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