Maison - 100 m² - 5 pièces à La Lande-de-Fronsac

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : LIMITE SAINT ANDRE DE CUBZAC, venez découvrir cette charmante maison de 100 m² sur une parcelle de 2400 m² entièrement clôturée et arborée. À deux pas des commerces de LaLande-de-Fronsac, cette maison de plain-pied dispose également d’un garage de 15 m², d’une terrasse couverte de près de 40 m² et d’un cabanon de jardin. Dès son entrée, vous accéderez à une lumineuse pièce de vie de 26 m² avec sa cheminée, ainsi qu’à une cuisine séparée, totalement équipée avec son coin repas, qui s’ouvre sur la terrasse couverte. Elle dispose d’un cellier attenant qui permet d’accéder au garage. Un couloir dessert le coté nuit, composé de 3 chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Coté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré et fleuri, avec vue dégagée, et d’un garage au bout d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : -Commerces de proximité à pied -Cheminée -Fort potentiel -Grande parcelle piscinable -Au calme ! UN BIEN AVEC DE NOMBREUX ATOUTS … A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.