Viager - Maison - 125 m² - 6 pièces à La Jonchère-Saint-Maurice

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin depuis 11 ans vous propose :

Cette charmante maison en pierre située à La Jonchère Saint Maurice, petit village au coeur de la Haute-Vienne à seulement 30km de Limoges.

Vous profiterez de 125m2 habitable sur 2 niveaux.
Au RDC vous trouverez un vaste salon salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre, un wc indépendant et une salle d'eau,
Au 1er étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Une belle dépendance offre un garage avec porte robotisée ainsi qu'un grand espace abrité, le tout sur un terrain de 1153m2.

Ce bien vous est proposé en viager occupé.
La rente viagère est sur la tête d'une femme de 72 ans, le droit d'usage et d'habitation au bénéfice de cette même personne et de son mari de 60 ans.
Le tout moyennant un bouquet de 19 000 euros puis des rentes viagères mensuelles de 273 euros.

VALEUR VENALE : 145 000€
GAIN IMMEDIAT : 69 684€
BOUQUET : 19 000€
RENTE : 273€ par mois
FRAIS DE NOTAIRE : 7 100€
TAXE FONCIERE : 603€

DPE : G
GES : C

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Bouquet 19 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.