Maison - 247 m² - 8 pièces à La Houssière

Iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à LA HOUSSIÈRE ! 20 MINUTES DE GÉRARDMER, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE CORCIEUX ! 6 CHAMBRES ! À VENDRE : Ancienne ferme individuelle rénovée de 1777 ! Un havre de paix et de charme vous attend ! Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 247 m² habitables, cette demeure offre des espaces généreux et lumineux, parfaite pour une grande famille et pour accueillir des amis. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • 6 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée (14 à 20 m²). • Vaste et chaleureux espace salon / séjour. • 1 salle d’eau moderne avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. • 1 salle de bain supplémentaire pour plus de confort. • 2 WC. • Une grande et lumineuse cuisine équipée et conviviale avec accès direct à l'espace extérieur. • Un terrain de 1742 m² entièrement clôturé et sécurisé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. • Nombreux stationnements privatifs pour votre tranquillité. • Double garage, aspiration centralisée. • Assainissement micro station aux normes (2016). • Très bon DPE (D / A). • Chaudière à bois (2013) + chaudière à pellets (2018). • Production d'eau chaude par chaudière ou ballon électrique (2022). • Vaste espace combles aménageable, cave voutée (19 m²). • Couverture terre cuite avec écran sous toiture. • Menuiseries extérieures double vitrage, faible taxe foncière. ENVIRONNEMENT IDÉAL : • Située à seulement 20 minutes de Gérardmer et 30 km de la Bresse, un paradis pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. • 60 km de Colmar-Ribauvillé, pour une escapade culturelle et gastronomique. • 15 km de Saint-Dié, 12 km de Bruyères et proximité immédiate de Corcieux, offrant ainsi toutes les commodités et services nécessaires. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. SOYEZ LES PREMIERS ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle ! Pas de visite planifiée par SMS ou Mail, merci pour votre compréhension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.