Maison de campagne - 54 m² - 3 pièces à La Guierche

Offre acceptée - Compromis en cours - Maison vendue en une seule visite en deux jours
Jolie petite maison en bord de rivière .
Idéale pour une résidence secondaire - investissement locatif pour de la courte durée ou résidence principale
Maison en bord de Sarthe à la Guierche à 15 minutes du Mans - Gare TER accessible à pied depuis la Maison
La maison se situe dans un petit hameau très calme avec très peu de passage de véhicules
-Une pièce de vie à l’étage avec cuisine équipée et aménagée de 21 m2 environ , ouverte sur une terrasse avec une grande porte fenêtre
-Deux chambres au rez de chausée , dont une avec porte donnant directement sur le jardin
- Une salle de bain neuve avec douche à l’italienne
-WC indépendants
-Abris de jardin avec électricité
-Terrain de 600 m2
-Terrasse dans le jardin
-Ponton de pêche
-Jardin clos et sécurisé , l’accès à l’eau est également clôturé
Travaux importants rénovation récents ( Peintures, sols du rez de chaussée, chauffe eau instantanée thermodynamique , assainissement au norme, électricité refaite à neuve, escalier neuf )
Cette annonce référence 250098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr