Maison - 123 m² - 5 pièces à La Guerche-de-Bretagne

Je suis ravie de vous présenter cette belle maison familiale rénovée en 2021 située dans le centre de Retiers , proche de toute commodité (commerces, écoles, gare et 4x4 accès Rennes -Angers).
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par sa GRANDE pièce de vie de 46 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale d'environ 27 m² avec dressing, salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, vous arrivez sur une BELLE mezzanine pouvant servir de salle de jeu, desservant 3 chambres et une salle d'eau à finir de rénover avec WC.
Le tout chauffé par un poêle hydrothermique.
Le sous-sol entièrement isolé donne la possibilité de grand stockage ou de laisser place à votre imagination.
Cette propriété de 123 m2 est édifiée sur un terrain de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille avec la possibilité de construire un garage ou carport.

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N'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 259408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 219 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr