• Maison - 134 m² - 6 pièces
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246 750 €
134 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Située dans la charmante ville de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et services locaux, tout en étant à proximité de magnifiques espaces verts pour des balades apaisantes.

Édifiée sur un terrain de 529 m², cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'une entrée indépendante depuis une rue parallèle et d'une place de parking. Avec ses 6 pièces réparties sur une surface habitable de 134 m², elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée et balcon, un salon, un bureau, ainsi que 3 chambres et 2 toilettes. Un sous-sol couvre toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire, et une dépendance de 110 m² complète cet ensemble.

À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres et une salle de bain avec WC. Construite en 1978 .
Cette propriété dispose également d'un appartement actuellement loué, inclus dans la vente, présentant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Profitez du confort et de l'espace offerts par cette maison, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 134 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 134 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1978
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à La Guerche-de-Bretagne
246 750 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 1 841 €
Transaction :
Achat
Référence :
171797
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 134 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Philippe ORILLARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
180
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2024
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