• Maison - 186 m² - 6 pièces
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106 000 €
186 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS* vous présente une opportunité rare pour les investisseurs : une maison de 186 m² environ, idéalement située dans la commune de La Grandville.

Au Rez-de-chaussée se trouve Un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure loué 250 E , générant un revenu locatif stable. Ce niveau comprend également un WC et un local de stockage.

Au Premier étage
Cet étage comprend trois chambres spacieuses, un salon salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Cet espace est idéal pour une location résidentielle ou pour une rénovation afin d'augmenter la valeur locative.

Au Deuxième étage
Un grenier non aménagé offrant un potentiel énorme pour des projets de rénovation. Cet espace peut être transformé en appartements supplémentaires ou en espaces de vie, augmentant ainsi le rendement locatif global.

Emplacement stratégique dans une commune active, proche des commodités et des services.

Pourquoi investir dans cette propriété ?
Cette maison offre une flexibilité unique pour les investisseurs grâce à ses différentes options d'utilisation : maintenir le local commercial en activité, rénover les étages supérieurs pour maximiser le rendement locatif ou transformer le grenier pour ajouter de la valeur.
Avec un revenu locatif déjà en place et un fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel !* Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut enrichir votre portefeuille immobilier . -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 186 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à La Grandville
106 000 €
Surface : 186 m²
Prix au m² : 570 €
Transaction :
Achat
Référence :
32519
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 186 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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Agent
BL Agents Immobiliers
BL Agents Immobiliers
Mélanie JOULAIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
291
kWh/m²/an
81
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
81
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 janvier 2024
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