Appartement - 31 m² - 2 pièces à La Grande-Motte

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 au RDC
Localisation : Rue Saint Louis, La Grande Motte (34280)
Bâtiment : le Ponant
Résidence Tourisme
Surface : 30,83 m2
Année de Construction : 1971
Etat Général : Bon Etat
 
Informations Financières :
Prix de Vente : 88 566 EUR
Loyer Annuel Garanti : 5689 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 6,4 %
Charges Annuelles :  210 EUR
Taxe foncière : 279 EUR
Fin du Bail commercial le 31/10/2026
Gestionnaire : Belambra
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES