Maison - 215 m² - 6 pièces à La Grande-Motte

LA GRANDE MOTTE - CENTRE-VILLE : avec un accès rapide à pied à la plage, aux commerces et services permettant une vie facilitée à l'année, venez découvrir cette maison de 215 m² (138 m² loi Carrez) dans une petite copropriété.

Vous bénéficierez de 5 à 7 chambres, 2 places privatives de stationnement, une grande buanderie permettant un rangement équivalent à un petit garage, d'un jardin piscinable rectangulaire et avec de la profondeur de vue.

Vous pourrez utiliser cette maison en deux appartements verrouillables, en mode familial, mais aussi avec un côté locatif de courte durée pour vous permettre d'amortir vos charges annuelles, un financement, et les travaux de remise à jour de la maison.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Dans un rayon de 3 à 4 minutes à pied, vous trouverez la plage du centre-ville, tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin : supérettes, pharmacie, boulangeries, boucheries, traiteurs, cavistes, fromagers, médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, kinés, centre de soins d'urgence de jour, ...

La maison est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de Montpellier Méditerranée à 18 kms (bus 620 puis bus 606), et Nîmes Grande Provence à 42 kms (navette aéroport et bus 132), avec un complément à pied à La Grande Motte de 1 km.

AGENCEMENT
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Niveau 2 :
- Chambre 1 avec placard standard
- Chambre 2 avec lave-mains séparé/petit placard en alcôve
- Salle de bains avec WC et bidet
- Chambre 3 avec placard standard et lave-mains séparé/petit placard en alcôve
- Chambre 4 avec placard standard

Niveau 1 :
- Cuisine séparée
- Salle à manger / Séjour / Salon
- Chambre 5 ou grand bureau
- Terrasse exposée sud-est avec un store-banne électrique, et accès jardin par escalier

Niveau 0 (dont 77 m² non comptée en loi Carrez = ancien garage avec baie vitrée > hauteur minimale de vie à 2m12) :
- Entrée maison avec coin douche/WC
- local chaufferie buanderie

Sur le même niveau 0 mais en porte séparée et verrouillable
- Séjour-cuisine
- Chambre 6
- Chambre 7 semi-ouverte
- Salle de bains avec WC
- Grand placard
- Terrasse exposée sud-est accès jardin

INFORMATIONS FINANCIÈRES
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- Charges de copropriété 2024 maison = 1800€ / an (150€ par mois)
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Coût énergétique DPE D/D = entre 1850€ et 2560€
- Taxe foncière 2024 = renseignement à venir

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883181)