Maison - 104 m² - 4 pièces à La Goutelle

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied récent et son vaste terrain à La Goutelle. Séverine Cohade 3G IMMO vous propose dans un hameau tranquille cette maison de 104 m2 sur une parcelle de 9500 m2 entièrement close et accessible par un portail alu électrique. Une esplanade goudronnée dessert un carport pour 2 véhicules et un atelier fermé. Vous entrez dans la maison par une belle pièce de vie de 53 m2 , lumineuse avec ses 2 baies vitrées plein sud ouvrant sur une terrasse de 25 m2. L'espace cuisine ave son ilot central aménagé et équipé vous permettra d'officier et de profiter de vos convives en même temps. Un couloir dessert 3 chambres de 10 à 12 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec une porte sur le jardin complètent ce bien. Son terrain est arboré et sans vis à vis, le fond de la parcelle peut être dédié à accueillir des chevaux, Poêle à bois, menuiseries alu et PVC, VMC pour ses caractéristiques techniques. L'ensemble est un véritable havre de paix à 14 mn de Pontgibaud et 35 mn de l'entrée ouest de Clermont. La Goutelle est un bourg de 650 habitants avec école primaire, services de garderie, des commerces de proximité et à 6 kms de l'autoroute. Les plus de cette maison: son plain-pied, ses finitions, sa pièce de vie moderne et conviviale et son terrain aux multiples facettes. Laissez vous séduire et appelez moi pour une visite . Le DPE en cours.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cohade

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr