Maison contemporaine - 165 m² - 5 pièces à La Gorgue

MAISON 1930 SEMI BOURGEOISE- SEMI INDIVIDUELLE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICALMaison à vendre à La GorguePour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09Votre conseiller M@n-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison en typologie 1930 à l\'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALESVous retrouverez au rez-de-chaussée:- Une pièce de vie de 35m2 accompagné de son poêle à pellet- Une cuisine aménagée et équipée de 18m2- Une buanderie et chaufferie- Une salle de bains, douche à l\'italienne et wc séparésLesétages vous offriront:- Quatre belles chambres à coucher de 16m2 avec dressing intégrés- Deux bureau de 6m2Les extérieurs:- Terrain de 1496m2 avec son jardin complètement arboré (Verger)- Espace potager- Trois garages spacieux avec grande allée pour stationnement privatif- AteliersLes ++++:- Cave saine et voutée de 26m2- Taxe foncière 300€- Moyen de chauffage peu énergivore (Poêle à pellet, Pompe à chaleur, Panneau solaire)Une vidéo de présentation est disponible sur demande.Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https://www.géorisques.gouv.frHonoraires inclus de3.51%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian BenAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 794 544 940 - Lille Métropole RCP En cours