Appartement - 109 m² - 5 pièces à La Giettaz

Iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : EXCLUSIVITE, AU COEUR DE LA GIETTAZ Appartement T5 de 109 m². Situé en plein centre de La Giettaz, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 niveaux avec une vue imprenable sur les montagnes, offre un vaste potentiel pour être transformé en un magnifique espace de vie contemporain. Mais également pour les personnes cherchant de la rentabilité à la location courte durée ou en colocation grâce aux 4 chambres avec leur salle d'eau ou salle de bain ainsi que leur WC. La pièce de vie lumineuse et spacieuse vous offre également un sensation de liberté et de convivialité : un grand salon et une salle à manger, ainsi qu’une entrée lumineuse. Chaque pièce dévoile un cachet particulier, prêt à être sublimé avec une rénovation adaptée à vos goûts. Les atouts de cet appartement : 3 balcons orientés plein sud offrant une vue dégagée sur les alentours, un emplacement idéal à proximité des commodités et des activités de la ville. Pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure, cet appartement représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.