Villa - 325 m² - 10 pièces à La Gaude

Venez découvrir sur la Gaude non loin du village, à proximité des commerces et à quelques kilométres du village e St Jeannet cette Magnifique villa d'architecte de 325 m2 avec piscine à débordement et vue sur notre magnifique Mer Méditérrannée .
Cette villa de construction traditionnelle édifiée à la fin des années 70 à été entiérement repensée et modernisée tant en terme esthétique qu'en terme économique et thermique en 2012 avec des matérieaux haut de gamme .
On arrive dans cette demeure par un portail électrique qui s'ouvre sur une trés belle allée au bout de laquelle se trouve un double garage , au même niveau on trouvera un grand bureau trés lumineux qui pourait facilement être transformé en salle de sport pour les amateurs de fitness et musculation .
au Rez de jardin de cette maison se trouve un appartement 2 piéces de 70m2 avec cuisine amércaine ouverte sur son salon avec sa terrasse , une grande chambre de 45m2 avec dressing, salle de douche et wc indépendant idéal pour un projet famillial .
A l'étage,auquel on accéde aussi bien par l'extérieur que l'intérieur la maison principale dans laquelle l'entrée se fait par un grand séjour de 75 m2 avec cheminée à insert, un coin bibliothéque avec de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin à l'arriére de la maison côté Ouest pour profiter pleinement du coucher de soleil, de l'autre côté de l'entrée une grande cuisine équipée avec du matériel semi professionnel; Le tout donnant sur une immense terrasse surplombant la piscine et vue mer en exposition Sud Est .
Par le salon on a accés à 2 ailes de la maison, d'un côté la suite parentale de 40m2 avec sa salle de bain ,wc et un hammam et sa terrasse vue mer .
Sur l'autre aile on trouvera 2 belles chambres d'environ 30m2 avec chacune sa salle de bain privative , wc et terrasses privatives .
Toutes les piéces de cette magnifique maison sont exposées Sud Est avec vue mer
Pour les extérieurs , Sur l'arriére de la maison un terrain de pétanque , a l'avant de la maison une piscine à débordement 10x4 avec son espace pool house de 27 m2 à finir . et en dessous de la piscine un terrain à aménager .
La villa ainsi que l'appartement sont équipés de fenêtres en aluminium à double vitrage, volets éléctriques et centralisés, d'une climatisation réversible dans toutes les piéces, d'un plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur intallée en 2023 , en plus du double garage , 5 places de stationnements au sein de la villa
Une villa dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir hormis le pool house on a juste à poser ses valises et se laisser bercer par le climat exceptionnel de notre région .
A visiter au plus vite !!!!!

Come and discover on the Gaude no far from the village , close to shops and a few kilometrers from the village of Saint jeannet this magnificent architect-designed villa of 325 m2 with infinity pool and view of our amazing Mediterranean sea.
We arrive in this residence trough an electric gate which opens onto a very beautiful driveway, at the end of whichthere is a double garage . On the same level, we fill find a large very bright officewhich culd easily be transformed into a gym for fitnessand bodybuilding enthusiasts.

On the garden level of this house there is a 2 pieces appartement of 70m2 , with an amercican kitchen open ti its living room with its terrace, a large bedroom of 45m2 with dressing , shower room an wc independent , ideal for a family project
Upstairs, which is accessed both from the outside and the inside, the main house in whichthe entrance is via a large living of 75m2 with fireplace insert, a library area with large bay windows wich overlook the garden at the back of the house on the west side tu fully enjoy the sunset, on the other side of the entrance a large kitechen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr