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Local commercial - 55 m² - 4 pièces à La Garnache

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176 200 €
55 m²
4 pièces

Description :

Entre Challans et La Garnache, très belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier d'environ 55 m², comprenant 2 espaces bureaux. Avec chacun son accès indépendant, on retrouve un bureau de 27 m² actuellement loué, avec espace cuisine et sanitaires, ainsi qu'un second bureau d'environ 28 m² entièrement rénové à neuf, avec espace cuisine, salle d'eau, et pièce séparée. Enrobé déjà réalisé avec plusieurs places de parking existantes. Revenu potentiel estimé d'environ 1000 euros / mois Idéal investisseur, à visiter sans tarder ! (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Possibilité de 2 revenus locatifs (studio et bureau) - Stationnement - Studio entièrement rénové - Jardin clos - Transformation possible pour avoir un seul local

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 55 m²
    Surface commerciale : 55 m²
    Min. : 55 m²
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition ouest, cuisine am/eq
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, douche, toilettes, ballon d'eau chaude
  • 2 Toilettes
  • 1 Bureau de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud, bureau avec coin cuisine et toilettes

L'extérieur :

  • Jardin de 601 m²
  • 6 Parkings

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Années 90
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Local commercial à La Garnache
176 200 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 3 204 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
4175MB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
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Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
AJP IMMOBILIER CHALLANS
AJP IMMOBILIER CHALLANS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 900 € à 920 €
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