Maison - 94 m² - 5 pièces à La Garnache
Description :
Située à moins de 500m du centre bourg de LA GARNACHE, maison pierre à rénover de plain-pied, bâtie en 1960, de 92m² habitable + garage attenant et dépendances sur une parcelle divisible de 3699m² comprenant:
une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 14m² avec espace repas, salon/séjour de 32m² avec accès à une verrière de 55m², 2 chambres (10.46m² et 12.10m²) + bureau de 7.18m², salle d'eau avec douche, WC indépendant.
Piscine creusée avec dôme (prévoir remise en état) avec grande terrasse.
Garage attenant de 20m² + grenier. Dépendances comprenant cave, ateliers et hangar.
Parcelle clôturée et arborée de 3699m² avec possibilité de division (CU accordé) ! Deux puits dont un raccordé à l'habitation. Prévoir raccordement SAUR. Prévoir système de chauffage (chaudière gaz HS). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
94 m²
-
2 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 32 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
-
3 Parkings
-
Box
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
Année de construction :1960
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 14 ventes de maisons à Froidfond (6 km)
- 224 ventes de maisons à Challans (6.4 km)
- 31 ventes de maisons à Bois-de-Céné (6.8 km)
- 13 ventes de maisons à Châteauneuf (6.9 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (7.9 km)
- 15 ventes de maisons à Saint-Christophe-du-Ligneron (9.2 km)
- 14 ventes de maisons à Paulx (9.8 km)
- 5 ventes de maisons à Falleron (9.9 km)
- 39 ventes de maisons à Sallertaine (10.2 km)