Maison - 94 m² - 5 pièces à La Garnache
Description :
Située à moins de 500m du centre bourg de LA GARNACHE, maison pierre à rénover de plain-pied, bâtie en 1960, de 92m² habitable + garage attenant et dépendances sur une parcelle divisible de 3699m² comprenant:
une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 14m² avec espace repas, salon/séjour de 32m² avec accès à une verrière de 55m², 2 chambres (10.46m² et 12.10m²) + bureau de 7.18m², salle d'eau avec douche, WC indépendant.
Piscine creusée avec dôme (prévoir remise en état) avec grande terrasse.
Garage attenant de 20m² + grenier. Dépendances comprenant cave, ateliers et hangar.
Parcelle clôturée et arborée de 3699m² avec possibilité de division (CU accordé) ! Deux puits dont un raccordé à l'habitation. Prévoir raccordement SAUR. Prévoir système de chauffage (chaudière gaz HS). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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94 m²
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2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 32 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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3 Parkings
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Box
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1960
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Sud
Localisation :
Performance énergétique :
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