• Maison - 94 m² - 5 pièces
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286 250 €
94 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Située à moins de 500m du centre bourg de LA GARNACHE, maison pierre à rénover de plain-pied, bâtie en 1960, de 92m² habitable + garage attenant et dépendances sur une parcelle divisible de 3699m² comprenant:
une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 14m² avec espace repas, salon/séjour de 32m² avec accès à une verrière de 55m², 2 chambres (10.46m² et 12.10m²) + bureau de 7.18m², salle d'eau avec douche, WC indépendant.
Piscine creusée avec dôme (prévoir remise en état) avec grande terrasse.
Garage attenant de 20m² + grenier. Dépendances comprenant cave, ateliers et hangar.
Parcelle clôturée et arborée de 3699m² avec possibilité de division (CU accordé) ! Deux puits dont un raccordé à l'habitation. Prévoir raccordement SAUR. Prévoir système de chauffage (chaudière gaz HS). Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 94 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à La Garnache
286 250 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 3 045 €
Transaction :
Achat
Référence :
998/M/2323-85092
Date de publication :
Le 09 nov. à 06:25
Maison - 94 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Fabien COUGNAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
365
kWh/m²/an
71
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 240 € à 4 440 €
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