Maison - 78 m² - 3 pièces à La Garnache

Située en campagne, à environ 2 km de CHALLANS, maison en pierre de type longère à rénover, de 78m² habitable + véranda et grange attenante de 70m² sur une parcelle clôturée de 1034m² comprenant:
Un salon/séjour de 26m² avec cheminée et cuisine ouverte + accès à une véranda de 15m², 2 chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et buanderie + cave.
Garage indépendant avec remise.
Le tout sur un terrain clos de 1034m². Assainissement individuel aux normes. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.