Maison - 130 m² - 6 pièces à La Garnache

Située dans un quartier calme, centre-bourg et ses commodités à pied, maison d'architecte bâtie en 1986 de 130m² habitable sur un terrain de 1330m² avec grande terrasse donnant sur une piscine creusée et chauffée comprenant:
un hall d'entrée, un salon/séjour de 42m² exposé SUD avec accès terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et arrière-cuisine.
Garage double attenant de 33m² avec faux grenier + cave.
Terrain clos (portail électrique) et arboré sans aucun vis-à-vis avec grande terrasse carrelée donnant sur une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur.
Coup de coeur ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr