Appartement - 75 m² - 3 pièces à La Garenne-Colombes

Iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : Appartement de 3 pièces LUMINEUX - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - COUP DE COEUR GARANTI - SITUE SUR LA PLACE ANNIMEE DES CHAMPS PHILIPPE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Découvrez cet appartement de 75 m² surface pondérée avec les deux balcons (73,38 m² carrez), exceptionnel situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2014, au sein du quartier des Champs-Philippe, sur une place alliant calme et commerces de proximité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, le séjour spacieux de 27 m² vous séduira immédiatement. La cuisine sur mesure, élégante et équipée d’appareils haut de gamme (cave à vin, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur), offre un accès direct à un balcon. Ce dernier, parfaitement aménageable, permet d'y installer une table et deux chaises, idéal pour profiter de moments en plain air. Les deux chambres, l’espace bureau et la salle d’eau refaite à neuf avec sa douche à l’italienne offrent confort et modernité. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'un second WC intégré à la salle d'eau. De nombreux rangements optimisent l’espace dans l’entrée, le couloir et les chambres. Pour encore plus de praticité, les volets roulants et radiateurs sont pilotables par télécommande. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, d’une cave optimisé avec étagères de rangement et d’un local vélo sécurisé. Avec son DPE classé C, cet appartement assure confort et économies d’énergie. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commerces. Les lignes de bus et le tramway à 10 minutes à pied vous relient directement à La Défense, tandis que la place de l’église et son marché sont à 15 minutes à pieds. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un cadre de vie d’exception. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.