Appartement - 106 m² - 5 pièces à La Garenne-Colombes

Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Très bel Appartement en DUPLEX de 5 pièces en dernier étage, 106 m², avec 3 BALCONS / TERRASSES, CAVE et PARKING ! Au sein d’une belle petite copropriété de très bon standing (2004), calme, bien entretenue et sécurisée, ce 5 pièces de 3 chambres est idéalement situé dans le secteur de LA PETITE GARENNE, prisé par la qualité de son environnement. Localisation idéale avec à proximité, commerces, écoles, transports (gare de La Garenne Colombes à 2 min et T2) et proche des principaux axes routiers, Véritable COUP de COEUR et RARE sur le secteur, ce DUPLEX familial au 4è et 5è / dernier étage (avec ascenseur) jouit d’une très belle luminosité grâce à son exposition traversante, et offre un cadre de vie familial exceptionnel. Il se compose de la manière suivante : Au 4ème étage, espace jour : •Une entrée avec rangements, •Un joli salon de 30 m² environ (avec espace bureau) donnant sur une terrasse profitant d’une belle vue dégagée et sans vis-à-vis • Une grande et agréable salle à manger avec cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée) de plus de 20 m², •Un dégagement, •Une salle de douche avec coin buanderie, •Des toilettes séparées avec espace de rangement / cellier. Au 5ème étage, espace nuit : •Un palier aéré, •3 chambres (équipées de penderies / placards) avec chacune un accès sur un balcon-terrasse, •Un dressing, •Une salle de bains, •Des toilettes séparées. Très fonctionnel grâce à sa distribution optimisée, cet appartement bien pensé et rénové avec goût, est équipé de doubles vitrages, de la fibre et entièrement parqueté. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 364 € par mois (soit 4368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.