Appartement - 79 m² - 4 pièces à La Garde

Iad France - Gaëlle Stella (07 66 14 20 70) vous propose : LA GARDE - Appartement T4 avec cave. Je vous propose de venir découvrir ce grand T4, au 1er étage AVEC ascenseur dans une résidence arboré au calme où il fait bon vivre (j'y habite moi même depuis 4ans). Stationnement aisé dans la résidence. En passant la porte vous arrivez dans une belle entrée qui dessert la cuisine et le séjour avec vue sur le rocher de la Garde. Un couloir donne accès aux trois chambres, au dressing, à la salle d'eau ainsi qu'au wc. Une cave complète ce bien. Vous serez à 10min à pied du centre ville, l'école élémentaire et primaire sont à 300m, le collège à 650m. Idéal pour une famille. Dans les charges sont comprises : eau chaude, eau froide et chauffage. Aucun travaux est à prévoir dans la copropriété, l'isolation des toitures à été faite en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella EI (ID 77603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.