Appartement - 60 m² - 3 pièces à La Garde

Venez découvrir ce T3 traversant Est /Ouest de 60m2 environ, sans vis à vis .
Situé au 4ième et dernier étage de la copropriété rue Jean Aicard à LA GARDE
sans ascenseur / Proche des écoles et commodités

Vous entrez dans la pièce à vivre: cuisine qui donne sur une loggia et ouverte sur le salon pour accéder au balcon vu sur le rocher.
Puis pourrez accéder à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.

Une cave en RDC complète se bien
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chauffage / TF = 1474€
Pas de travaux à prévoir -( Des répartiteur de chauffage ont récemment été installé dans l'immeuble ce qui va réduire les charges sur le prochain exercice) .
Garage en location possible dans la copropriété mais de nombreux stationnement disponible dans la rue gratuitement
Visite virtuelle disponible

Cette annonce référence 259449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022.

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr