Local commercial - 300 m² à La Garde

Iad France - Nadège Ledru (06 19 81 77 73) vous propose : Le droit au bail de ce local entièrement rénové offrant un cadre de travail moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 200 m² environ. La mezzanine de 100 m² environ offre un espace supplémentaire, parfait pour des bureaux, du stockage ou une extension de la surface de vente. La cuisine aménagée, la grande salle d'eau avec WC et l'espace de pause extérieur apportent un confort supplémentaire pour vos employés et clients. Sa hauteur sous plafond de 5 mètres et son évacuation au sol sont idéales pour diverses activités professionnelles. L'éclairage LED, l'isolation de qualité et la climatisation permettent un grand confort et également des coûts énergétiques très faibles avec une facture mensuelle moyenne de seulement 70€. Le local est situé sur un terrain sécurisé disposant d'un portail automatique et de places de parkings. Situé à La Garde, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle. Quelques aménagements vous permettront d'y entrer des véhicules. Bail commercial 3 / 6/9 neuf. Loyer mensuel : 1660€HT. Charges mensuelles : 200€ comprenant la taxe foncière. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Activités autorisées : tous commerces sauf garage automobile, métier de bouche et boîte de nuit / bar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Ledru (ID 77715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 828151738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.