Maison - 103 m² - 4 pièces à La Garde

*** COUP DE COEUR !!!!! MAISON DE PLAIN-PIED / LA GARDE / QUARTIER PLANQUETTE / PROCHE GOLFE DE VALGARDE ***
Située à la Garde, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 103m² de plain-pied, implantée sur une parcelle végétalisée de 397m².
Tout en étant proche des principales commodités, son emplacement vous offrira un cadre de vie privilégié.
Cette maison est composée d'un salon séjour lumineux de 31m² avec son insert à cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 14m².
Le côté nuit se compose de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'extérieur, vous appréciez le jardin avec différentes essences méditerranéennes donnant une notion d'intimité. ( Olivier, arbres fruitiers…)
De plus, pour les plus bricoleurs, un cabanon et un garage de 30m2 viennent compléter ce bien.
Les '+' : - maison bien entretenue
- climatisation réversible dans le séjour
- forage
- alarme
Belle opportunité , à visiter sans tarder !
Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 251900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr