Maison - 150 m² - 7 pièces à La Gacilly

Située à deux pas du centre-ville de La Gacilly, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un magnifique terrain clos de 2500 m², arboré de pins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. La propriété est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. Le salon de 11 m² est parfait pour des moments de détente. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et lumineuse, rendant la préparation des repas agréable et pratique. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Une chambre confortable de 10 m² se trouve également à ce niveau.
Un escalier majestueux en marbre et fer forgé vous conduit au premier étage, où vous découvrirez trois chambres de tailles variées : une chambre de 9 m², une autre de 17 m² et une grande chambre de 25 m², toutes avec des sols en parquet, apportant une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce. Une deuxième salle d'eau se trouve à cet étage, offrant confort et praticité pour les occupants.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace bureau idéal pour le télétravail, permettant de travailler dans un environnement calme et confortable. Une grande buanderie de presque 20 m² facilite les tâches ménagères. Le garage de 43 m², équipé d'un portail électrique, est une solution de stationnement sécurisée et pratique pour plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de l'assainissement tout à l'égout, assurant confort et commodité au quotidien.
Ce bien rare dans le secteur est une opportunité à ne pas manquer. Son environnement très agréable, à deux pas du centre-ville, permet de profiter pleinement des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862724)