Maison - 121 m² - 8 pièces à La Flocellière

VENDEE 85 700 à Sèvremont A VENDRE en EXCLUSIVITE maison de village avec 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 215 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 82 M2 env comprend à l'étage une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une lingerie. Garage en sous sol de 70 m2. Extension de 2020 de 39 M2 avec une cuisine-salon,, deux chambres, une salle d'eau/WC et un garage de 42 m2 en sous-sol. Jardin. Vous serez situé idéalement situé à 5 minutes du Puy du Fou, dans le bocage vendéen.
Double vitrage complet, VMC, chaudière au fioul à condensation et poêle à bois. tout à l'égout. Prévoir quelques travaux de rénovation.
Idéal première acquisition, avec une activité de location saisonnière ou annuelle.

Logement :
DPE : Classe E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2216 et 2998 euros.
Extension :
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 591 et 799 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387 994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .