Maison - 159 m² - 6 pièces à La Flèche

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de ' 4 chambres ' sur la commune de la Flèche 72 idéale pour les familles.

La Flèche est souvent louée pour sa qualité de vie exceptionnelle. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec de nombreux espaces verts et des parcs, comme le Parc des Carmes, le Lac de la Monnerie, où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature.
Les rives du Loir, qui traversent la ville, offrent des promenades pittoresques et des activités de plein air, comme le canoë et la pêche, qui contribuent à un mode de vie sain et actif.

Cette maison de centre type familiale enchante par son emplacement et de sa proximité des commerces et du groupe scolaire Bouchevreau.

Elle propose une entrée, un séjour pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon, une grande cuissine avec son local technique/ buanderie attenant, un wc séparé , un salle de douche et deux chambres de plain-pied.

A l'étage un palier, desservant 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé.

L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 159 m2

A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment décoré et une belle terrasse en bois, double garage pour le stationnemment de deux véhicules et borne de recharge rapide pour votre voiture éléctrique.

DPE CLASSE ENERGIE C etabli le: 23/11/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros à 1880 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021 .

Le prix de vente est de 230 000EUR honoraires d'agence inclus soit 241 500 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 1677 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cordialement,
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