Local commercial - 650 m² à La Flèche

La Flèche, 72200
TYPE D'ACTIF: Local commercial
SURFACE: 650m2
DISPONIBILITE: Immédiate
REFERENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE LISY
BKFHUXC
DESCRIPTION
Lisy vous propose ce grand local commercial en excellent état de 650 m² de plain pied situé dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche. Cette zone commerciale est très accessible grâce aux travaux sur la route facilitant l’accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L’installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permet également une visibilité optimale.Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d’hypermarché E.leclerc.  Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Le local est qualifié ERP catégorie 2 et dispose d’un système de dégagement et d’extraction propice à une activité de restauration. 300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer: 4875€ HT-HC/mois
soit 58500€ HT-HC/an Montant des charges: €/an HT
Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone: 06 44 64 98 92
Email: Lisy
STATUT DU NEGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817