Maison - 175 m² - 8 pièces à La Flamengrie

Dans un hameau d'un prisé village à moins de 5 minutes de La Capelle et 15 minutes de Fourmies, se niche cette maison de plus de 175m2 habitables !
Au rdc: entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour (piéce de vie de plus de 55m2), salle de bains, wc, bureau (ou piece à jacuzzi), chambre.
A l'étage: palier, 5 chambres, salle de bains et WC.
Cette lumineuse maison familiale n'attend que vos meubles.
Taxe fonciére: 659 euros. Deux garages, terrasse, chauffage électrique.
Beaux volumes.
Amateurs de calme et de nature? La propriété s'etend sur plus de 31 ares, dont une partie boisée !!

CLASSE ENERGIE : D 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3220 euros et 4390 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/12/2024.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
195 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.83 % ttc), prix hors honoraires: 186 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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