Maison ancienne - 195 m² - 8 pièces à La Ferté-sous-Jouarre

Maison idéale pour investisseur dans un hameau de la vallée du petit Morin.

Idéalement située à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.

Le compromis parfait.

Entrée : cuisine ouverte et équipée, son séjour de 44 m² et sa très belle cheminée à foyer ouvert, toilette indépendant.

Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle d'eau.

Deuxième étage : combles aménageables de 75 m² avec possibilité de faire une très belle suite parentale..

Maison de 195 m² dont 120 m² habitables mais possibilité d'aménager les combles pour en faire 195 m² habitables.

Jardin de 300 m², pas de vis-à-vis !

Maison à rénover, mais énormément de potentiel.

Consommation énergétique : F 412 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 kg Co²/ m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3090 et 4230 euros .

Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Raian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 012 507 Meaux
RCP 1 03975393045269 Axa