Propriété - 220 m² - 8 pièces à La Ferté-Macé

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette maison de maître à deux pas du centre ville de LA FERTE MACE et à 10 minutes de la station thermale de BAGNOLES DE L'ORNE, dans une rue calme.
Construite sur un sous-sol complet, elle est en brique avec un oriel du plus bel effet.
-Au rez-de-chaussée elle vous offre une grande entrée avec escalier en chêne, une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, un salon avec verrière, une bibliothèque et une pièce de détente avec vitraux aux fenêtres.
- Entre deux étages vous disposez d'une pièce de loisirs de 40 m2 environ avec un poêle à bois et vous avez accès à une terrasse.
- Au 1er étage un dégagement desservant une première chambre avec salle de bains baignoire et douche, lavabo et wc ; une seconde chambre avec sa salle de bains baignoire balnéo et wc ; une troisième chambre et un wc indépendant avec lavabos.
- Au 2ième étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec lavabos et wc, un bureau et une pièce de rangement.
- Grenier au dessus.
- Sur le terrain de 400 m2 environ vous disposez d'une grand garage de plus de 80 m2, et sous l'oriel un local de rangement avec point d'eau.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Assainissement par tout à l'égout. .
- Portail électrique .
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27/01/2023
- DPE : classe E - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 3070 euros et 4210 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 363 924
PRIX 239 180 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit
230 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr