Immeuble - 399 m² à La Ferté-Macé

Centre-ville de La Ferté-Macé, proche des commerces, services et parking,

Un immeuble de rapport de 5 logements comprenant :

- au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 517 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave - DPE = F

Sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur :

- au 1er étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ A L'ANNÉE - 414 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, WC - DPE = F

- au 2ème étage, un appartement de 85 m² (LOUÉ EN AIR BNB - 900 € par mois) de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, WC. DPE = F

- au 3ème étage, deux appartements de 45 m² (LOUÉS A L'ANNÉE - 415 € par mois chacun) semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffés par radiateurs électriques - Rénovés en 2024 ! - DPE = E

Cour sur l'arrière.
Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements.
Le tout sur terrain de 455 m²

* Revenu foncier annuel hors charges : 21 132 € en revenu foncier + 10 800 € en Air BNB
* Taxe foncière = 4 800 €
* DPE Collectif = D

L'immeuble était à l'origine une grande maison bourgeoise, transformée en plusieurs logements au début des années 2000. Un historien de la Ferté-Macé a pu retracer l'origine de la maison : elle a été construite en 1853-1855, par un industriel du textile de la Ferté-Macé.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.