Maison - 100 m² - 4 pièces à La Ferté-Gaucher

Maison individuelle de 3/4 pièces 100 m² habitables sur jardin de 2300 m² La Ferté-Gaucher, Opportunity vous propose en exclusivité, cette charmante maison individuelle, sans vis à vis d\'une surfacehabitable de 100 m², sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 2300 m2. Coup de c?ur assuré.Proche des commerces, des bus et des écoles, la maison est située dans une rue/quartier calme, avec toutes les commodités accessibles à pied.Elle se compose,En rez-de-chaussée sur élevé : d\'une entrée avec placard de rangement, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand double séjour lumineux avec un grand balcon avec possibilité d\'une 3ème chambre, une salle de douche, un toilette avec fenêtre et lave main, une grande chambre avec cheminée insert et balcon qui donne sur le jardin avec vue sur la nature, un dégagement pour du rangement supplémentaire.En rez-de-jardin : Un sous sol total comprenant : une chambre, un toilette, un local technique pour chaudière et buanderie, deux belles pièces pour du rangement ou autre et un garage avec porte électrique. Le tout donnant sur une belle terrasse de 40 m2 accessible par des portes fenêtres, vue dégagée sur son beau jardin impeccablement entretenu.- Combles aménageables.- Volets électriques.- Deux portails dont un électrique.- Alarme.- Arrosage automatique.Prix du bien avec honoraires d\'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 238 000 eurosInformation d\'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 244 et GES D indice 49Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard :entre 2153 euros et 2913 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement comprisLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY