Maison - 137 m² - 6 pièces à La Faute-sur-Mer

Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : À LA FAUTE SUR MER, Charmante maison traditionnelle de 137 m² environ sur un grand terrain de 636 m² environ à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Villa de construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel calme et très prisé pour son environnement boisé donnant accès à une magnifique plage de sable fin. Vous apprécierez la proximité des sentiers pédestre, des pistes cyclables sous la foret domaniale et la proximité du port & plages Construite en 2000, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et ses espaces extérieurs généreux. L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant 3 chambres plus une chambre parentale (équipée d'une salle d'eau wc), une salle d'eau, un toilette indépendant, 1 cuisine aménagée équipée, un grand séjour salon. À l'étage une pièce supplémentaire d'environ 20 m² environ avec vue panoramique sur la cime des pins. Les pièces sont modulables selon vos besoins et votre imagination pour créer votre cocon idéal. La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant mettre leur touche personnelle pour en faire un lieu unique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une installation individuelle (électrique), chauffe-eau solaires, offrant confort et maîtrise de votre consommation énergétique. Les expositions sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située dans un quartier calme, résidentiel et privé. idéale pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour en faire un lieu de vie unique. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et envisager d'y réaliser vos projets de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.