Maison - 190 m² - 5 pièces à La Farlède

Iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Nichée sur les hauteurs du quartier prisé du Partégal, maison traditionnelle au charme d'exception sans aucun vis-à-vis, totalisant une surface habitable de 190 m² accompagnée en rez-de-jardin d'un appartement indépendant (40 m²) permettant de recevoir de la famille dans un cadre intimiste ou générer un rendement locatif saisonnier ou à l'année. Cette propriété offre tout le confort ainsi qu'une vue imprenable et dégagée jusqu'à la pointe des Mèdes sur l'île de Porquerolles. La maison dispose de beaux volumes modernisant les espaces avec une entrée spacieuse desservant des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de rangement. Cette belle entrée vous mène vers la cuisine ouverte sur le séjour cathédrale baigné de lumière avec mezzanine. Ce lieu de vie est agrémenté d'une cheminée conférant une âme chaleureuse et conviviale à cet espace. La large baie vitrée donnant accès à la terrasse créée un effet dedans / dehors très appréciable. La cuisine en chêne ne laisse pas indifférent, les matériaux ont été choisis avec goût alliant modernité et matières brutes (plan de travail en lave émaillée, carreaux de Salernes). Un cellier attenant vient s'ajouter à celle-ci pour optimiser les nombreux rangements déjà existants. La suite parentale jouxtée d'un dressing offre également un accès direct vers la terrasse et sa vue panoramique incroyable. Dans le prolongement de la visite, vous trouverez une spacieuse salle d'eau réalisée en tadelakt avec douche italienne et toilette ainsi qu'un hammam et une lingerie. À l'étage, vous accédez à un vaste palier pouvant faire office de bureau, desservant deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau à l'inspiration orientale et des toilettes indépendantes. Ce niveau d'habitation est climatisé. Le jardin soigneusement entretenu et agencé de différents espaces invite au calme et à la détente. Une jolie et spacieuse terrasse en bois accueille un jacuzzi ainsi qu'un salon extérieur pour profiter des soirées d'été à l'ombre d'un majestueux lentisque. Un autre espace est agrémenté d'un barbecue bâti, idéal pour les repas entre amis ou en famille. Un Carport et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété offre tous les éléments pour les amoureux de la nature appréciant le calme tout en disposant d'espaces pour une grande famille ou de belles réceptions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.