Longère - 250 m² - 10 pièces à La Croix-en-Champagne

Venez découvrir cette ancienne longère entièrement rénovée, au cœur d'un village champenois, à moins de 30 minutes de Châlons en Champagne, moins de 20 minutes de Sainte Ménéhould et moins de 15 minutes de Suippes.
D'une surface immédiatement habitable de 240m2, elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement permettant d'obtenir une surface totale de presque 400m2.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie (44m2) avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée (33m2), une salle de bain, un wc, une buanderie, une chambre à finir d'aménager (14m2), une chaufferie, un grand bureau, une grande pièce de stockage.
A l'étage, de 6 chambres (entre 13 et 16m2), une salle de douche, un wc.
Nombreux placards et rangement, présence de tomettes et de parquet.
Un terrain de 1675 m2 partiellement clos, une grande terrasse, un hangar de 156m2 et deux caves complètent ce bien.
Chauffage par chaudière à granulés, eau chaude par ballon thermodynamique.
Des panneaux photovoltaïques permettent de générer un revenu complémentaire.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé. Fosse septique conforme.

Le village est desservi par le ramassage scolaire et une épicerie vient d'y être inaugurée, témoignant d'une bonne dynamique locale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3248€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485