Maison - 230 m² - 7 pièces à La Crau

Iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes d’Hyères et de ses plages / accès rivière Cette propriété d’exception, orientée plein sud, avec une surface habitable de 230 m² offre une vue dominante et verdoyante, sans voisinage direct, sur un terrain arboré de 21 000 m². La bâtisse principale de 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon toit cathédrale. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) s’ouvre sur la terrasse, une chambre supplémentaire, des wc séparés et une grande buanderie de 20 m² complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et wc, une chambre de 13 m² et une grande chambre en enfilade de 35 m² avec salle d’eau donnant accès aux terrasses et offrant une jolie vue arborée. De plus une dépendance attenante complète ce bien, un T2 d’environ 40 m² avec jardin privé, idéal pour accueillir famille et invités. Rénovée en 2021, cette maison offre des prestations haut de gamme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, travertin, poêle à granule. À l’extérieur un bel espace piscine (canal de provence), un boulodrome, un cabanon de rangement, plus de 10 places de stationnement. Le terrain est situé en zone Agricole. Le plus : La propriété bénéficie en contrebas d’un accès direct à la rivière (Réal Martin) Cette demeure unique offre un cadre de vie paisible et privilégié. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.