Maison - 63 m² - 3 pièces à La Coquille

Petit plain-pied plein de charme, situé à deux pas des commerces et du collège. Entièrement autonome sur le plan énergétique, il dispose de nombreux atouts modernes : double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur, 12 panneaux photovoltaïques, micro-station récente et conforme. Une terrasse en châtaignier, installée en 2024, complète le tableau, ainsi qu'un garage et un chais indépendant sur un terrain de 600 m². Ce bien, en partie rénové, dégage un caractère naturel et chaleureux. Très lumineux, il propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. La cheminée, qui a retrouvé sa teinte rouge brique d'origine et dont il reste quelques finitions à effectuer, mêle harmonieusement le charme rustique et le moderne, sublimé par des planchers naturels et des murs blancs. Ce petit bijou, niché au creux d'une voie à sens unique peu passante, est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité, souhaitant profiter de la proximité des sentiers de randonnée, des commerces et des services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.